房貸利率比較2020
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信用貸款是什麼
25A
常有人會問
我符合某某銀行貸款條件嗎？
我辦小額信貸會通過嗎 ?
到底房貸利率比較2020 分享無工作借錢超快速解決方法
"信用貸款條件 "與" 信用貸款資格 "
是如何決定的呢 ?
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回答這問題前
我先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
答案簡單說就是利用『負面表列法』
負面列表的意思是
銀行會找缺點來婉拒貸款申請
而不是看申請人的優點來決定要不要核准
【貸款審核眼中的負面表列，看看你有幾項】
1.現職工作年資未滿一年或年收入低於40萬
2.薪轉存摺有月光現象
3.信用卡有欠款動用循環或分期未繳清
4.信用卡持卡未滿一年
5.信用卡近一年內有預借現金習慣、超額或是遲繳紀錄
6.聯徵次數房貸利率比較2020 分享無工作借錢超快速解決方法超過1次以上(有一家銀行婉拒記錄)
7.公司規模小，資本額低於3000萬
8.近一年內有新增一筆貸款
9.名下有負債，代表風險較高
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又如何知道自己符不符合信用貸款資格呢 ?
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以上負面表列
如果自己符合兩項以上. 通常自行申請遭婉拒的機會相當大
符合你的負面表列選項越多，申請的難度就越高
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此時你更要諮詢"專業貸款顧問 "規劃與建議
審慎把握聯徵次數。
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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1. 怎樣貸才貸得出來
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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
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巴菲特指標示警！台股熱過全球 完美出場盯3訊號
台股熱潮還沒停！8月17日，台股加權指數收盤收在1萬2956點，再創收盤歷史新高，離萬三關卡只剩一步之遙，不到半年時間，台股大盤寫下近5成漲幅，同時間，美國標普500指數也已在盤中逼近歷史高點，收復因疫情出現的失土。但，全球股市歡騰之際，除了加碼向前衝，你也想好資金派對落幕時的打算了嗎？ 8月初，德國《世界報》市場評論員茲查爾皮茲（Holger Zschaepitz），將全球股市總市值，與全球GDP規模對照，發現兩者比率已超過100％，突破近30個月的高點，意味著，全球股市已「過熱」。這，其實就是過去被外界稱為「巴菲特指標」的股市衡量基準。股神巴菲特曾經於2001年時撰文表示，股市總市值和GDP的比值，可做為指標，判斷股市是否過熱。而當一市場總市值超過GDP，就是投資人該審慎思考的訊號，回顧過去，全球市場都曾在該數值超過100％時出現大跌修正現象。若將同樣指標套用在台股，目前此數值，更早在7月底便突破了200％，遠高於全球平均。當警示燈號已經亮起，該如何及早觀察市場即將反轉的訊號，趨吉避凶呢？第一金投顧董事長陳奕光觀察，雖然市場過熱，但台股很可能不會立即修正，甚至因近期第二季財報、半年報出爐，許多公司逆勢成長，股市短期內可能再有一波漲幅，「但那波之後就要開始跑了。」 股市》應降低持有率改股債各半、挑低基期個股至於，何時該「起跑」？華南永昌投顧董事長儲祥生表示，當前，台股動能多來自半導體、IC設計等類股，雖然近期大多數公司公布的營運數字都還不錯，但細看，部分個股的本益比其實已經超過40，「太貴了」。他直言，接下來，如果發現業績表現佳的個股，也都開始「漲不動」，就是投資人該小心回檔風險的時刻。「（投資部位）要慢慢調。」儲祥生提醒，雖然全球股市在疫情後呈現V型反轉，但，假設出現第二波、第三波疫情等重大風險，仍可能大規模下挫，因此，他建議投資人可從現在起，逐漸降低配置在股市的投資部位。保德信投信市場策略組主管葉家榮則指出，目前市場仍處於低利率、充斥資金，無異於「現金為『亡』」，因此，他建議投資人別太快把投資標的換成現金，反倒可考慮股、債各半，分散風險。安聯台灣智慧基金經理人鍾安綾則建議，投資人可以將持股中股價漲幅與波動相對大的標的獲利了結，轉入基期相對低，但基本面同樣有實績的個股。另一個關卡，是年底的美國總統大選。「後川普時代，一些（市場）假設可能不一樣。」陳奕光認為，下半年市場最大的變數與分水嶺，就是年底的美國總統大選。先不論美國會不會出現政權輪替，川普的反中政策是否延續，鍾安綾認為：「股市最怕的是不確定性，不怕是哪個人當選。」她分析，由於目前川普與拜登民調差距仍在10個百分點以內，預計越接近選前，戰情將越膠著，兩位候選人的發言，都可能引起市場波動。因此，她提醒投資人，接下來除了市場基本面外，兩黨候選人的發言也必須關注。因此，陳奕光提醒，時間上越靠近年底美國大選，投資人也應陸續降低手中持股比率。最後一個反轉指標，是觀察美國公債利率、匯率等指標。「美債10年期公債利率，最近彈升很快。」近日，美國10年期公債利率，從8月4日觸及0.51％低點後，近日最高反彈至0.7％左右，雖然仍處於相對低點，但當公債利率越高，意味著可能吸引原先投注在股市、或其他投資商品的資金，使投資人相對不青睞股市，是觀察市場會否反轉的訊號。除此之外，陳奕光分析，美元指數短線也出現小反彈，這兩者，均是資金可能撤出股市的訊號。至於在疫情時代，股市又居於高點之際，近期持續飆漲、一度突破每盎司2000美元歷史新天價的黃金，會成為投資人在股市外，最安全的投資選項嗎？黃金》創新高後漲勢趨緩小部位配置，勿做主力投資國泰世華銀行首席經濟學家林啟超解釋，在美國聯準會（Fed）維持低利率的政策下，許多國家的實質利率（編按：名目利率減去通膨率）出現負值，此時，黃金成為相對好的資產配置選擇。然而，黃金屬於「零利息」商品，同時，近日在美國公債利率反彈後，黃金漲勢也趨緩。林啟超認為，長期來看，由於低利率趨勢不變，投資人仍可配置小部位黃金，但不應做為主力投資商品。全球資金派對，是許多人在疫情之餘的「小確幸」，不過，就在台股推上歷史新高，巴菲特指標亮起紅燈之際，此時，或許是投資人該居高思危、思考如何為股市修正風險做準備的時刻。 【延伸閱讀】(中時新聞網)
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